Kupovina ili prodaja stana, kuće, poslovnog prostora ili zemljišta najčešće je jedna od najvećih finansijskih odluka u životu. Istovremeno, to je oblast u kojoj nepotpuna provera ili loše sastavljen ugovor mogu dovesti do gubitka novca, dugotrajnih sporova i nemogućnosti upisa vlasništva.
Advokatska kancelarija Budimir / Panjković Zlatić nudi sveobuhvatnu uslugu zasnovanu na praksi stečenoj tokom godina rada u oblasti nekretnina. Naš advokatski tim blisko sarađuje sa klijentima kako bi razumeo njihove ciljeve i prilagodio im praktična, komercijalna rešenja. Iskustvo naših advokata, kao i dobro poznavanje rada nadležnih organa, vode ka praktičnim, finansijski najpovoljnijim i poslovno orijentisanim rešenjima za naše klijente.
Pravna provera nepokretnosti
Pre nego što date kaparu ili potpišete bilo kakav ugovor, neophodno je znati šta tačno kupujete. Pravna provera nepokretnosti obuhvata:
- proveru podataka u katastru nepokretnosti – ko je upisan kao vlasnik, u kom obimu i po kom osnovu;
- utvrđivanje postojanja tereta i ograničenja – hipoteka, zabeležbi spora, prava službenosti, zakupa ili zabrane otuđenja;
- proveru statusa objekta – postojanja građevinske i upotrebne dozvole, odnosno rešenja o ozakonjenju;
- utvrđivanje da li je nepokretnost deo bračne tekovine ili nasledstva i da li je potrebna saglasnost drugih lica;
- proveru usklađenosti stvarnog stanja sa stanjem upisanim u katastru.
Na osnovu provere klijentu dajemo jasnu procenu rizika i preporuku kako da se transakcija bezbedno sprovede.